Par Romain CHIRON · Publié le
Emprunter pour acheter des parts
Il est possible de financer l’achat de parts de SCPI par un crédit. Les distributions perçues peuvent alors contribuer au paiement des mensualités, sans être garanties. La banque étudie votre dossier comme pour tout emprunt : revenus, endettement et apport éventuel.
Un effet de levier à double sens
Le crédit amplifie les résultats, dans un sens comme dans l’autre. Si les distributions baissent ou si la valeur des parts recule, la mensualité reste due. Les intérêts peuvent être déductibles des revenus fonciers dans certaines conditions, ce qui ne supprime ni le risque ni l’endettement.
Les points de vigilance
Vérifiez le taux et la durée du crédit, l’assurance emprunteur, les frais de souscription de la SCPI et sa liquidité. Une revente anticipée peut se faire à un prix inférieur à l’achat. Cette stratégie suppose un horizon long et une capacité à supporter les mensualités même sans distribution.
Contenu pédagogique général, ne constituant pas un conseil personnalisé. Tout investissement comporte des risques, dont la perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.